品質管理・サステナビリティ

品質管理・サステナビリティへの取り組み

GAパートナーズは、土地仕入れからアフターサービスまで一貫して品質を統括し、
環境に配慮したサステナブルな住まいづくりを推進しています。

高断熱・省エネによる環境負荷の低減、
長く安心して住み続けられる管理体制、
そして未来の暮らしや地球にやさしい建築仕様。

私たちは、「品質」と「サステナビリティ」を両軸に、
将来世代へ受け継がれる価値づくりを目指します。

1. 製販一体による一貫統括

プロジェクト全体をGAパートナーズが統括

土地仕入れ

商品企画

設計監理

施工監理

販売

アフター

自社で一気通貫マネジメント

GAパートナーズの“製販一体”とは、土地の仕入れから商品企画、販売、そしてアフターサービスまでを自社で一気通貫でマネジメントする体制を指します。

設計・施工は外部パートナーが担いますが、当社が環境性能・維持管理まで含めた総合的な品質基準の策定と進行管理（ディレクション）を行うことで、プロジェクト全体の品質を統一し、ブレのない商品価値を実現しています。

● 製販一体のメリット

お客様の声を企画段階に確実に反映
土地仕入れ～販売～アフターサービスまで自社統括
外部設計・外部施工を監理し、品質と環境性能の基準を統一
仕様・デザイン・施工品質の一貫性
長期的な建物価値と環境配慮の両立

2. 多層構造の品質管理プロセス

“確かな品質”の基盤となる、GAパートナーズ独自のチェック体制。
重要度別に約650項目の品質を策定しています。

企画段階

・顧客ニーズと環境性能を両立した商品企画

・将来の暮らしや建物寿命を見据えた仕様検討

設計段階 (外部設計・GA監理)

・高断熱・省エネ基準を満たす図面チェック

・法令・環境基準への適合性確認

施工段階 (外部施工・GA監理)

・躯体・防水・設備・仕上など工程ごとの品質確認

・省エネ設備の施工精度も重点監査

[コンストラクションレポート]
お客様にお引渡しするまでの間、工事の進捗状況をレポートにまとめご報告いたします。

完成時

・設備作動・安全性・省エネ性能の確認

・住戸・共用部の仕上げ検査

・「簡易取扱説明書」「住まいの手引き」のお渡し

引渡し後

・６ヶ月・1年・2年点検による安心サポート

・居住者アンケートを企画へ反映し、継続的改善へ

・雨漏りの10年保証などのアフターサービス規準

環境と資産価値を守る基準

サステナブルな未来へ向けた認定・性能評価

3. ZEH-M への取り組み

高断熱 × 省エネ × 創エネ
国が推進するZEH-M（マンション版ZEH）の普及に積極的に取り組んでいます。

メリット

高断熱で冷暖房エネルギーを削減
高効率設備で光熱費・CO₂排出を低減
創エネでエネルギー自立に寄与
将来の資産価値向上

4. 認定低炭素住宅への対応

断熱・省エネ・低炭素化を追求した環境配慮型マンション。国が認定する基準に適合しています。

メリット

CO₂排出を削減
節水設備など環境に配慮した仕様
住宅ローン控除などの税制優遇
環境性能の証明

5. 住宅性能評価書

「設計住宅性能評価」・「建設住宅性能評価」の取得を推進。第三者機関が建物性能を客観的に評価します。

主な評価項目

耐震等級（地震に対する強さ）
断熱等性能等級（省エネ性能）
劣化対策等級（長寿命化）
維持管理のしやすさ

6. 予備認定マンション

長寿命化 × 適正管理
長期修繕計画や管理規約を第三者（マンション管理センター）が事前に審査し「適正」と認定。

保証される管理品質

30年以上の長期修繕計画
管理費・修繕積立金の適正運用
【フラット35】維持保全型の金利優遇

サステナビリティへの想い

“買う安心”だけでなく、“住み続ける安心”まで。

GAパートナーズは、環境負荷を抑えながら、
住む人の快適性・経済性・安全性を高める住まいづくりをこれからも推進していきます。
マンションの価値を長い時間で支え続けます。

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品質とサステナビリティを両軸に。